Estimation théorique
Avenue Michel Grandou,24750 Trélissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Michel Grandou,24750-Trélissac indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 130 | AV MICHEL GRANDOU | 3 | 56 | 402 | 155000€ | 2768€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DU TENNIS | 3 | 86 | 364 | 135000€ | 1570€ |
2023-03-28 | 138 | AV MICHEL GRANDOU | 3 | 56 | 462 | 99100€ | 1770€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DES ECOLES | 3 | 78 | 416 | 124000€ | 1590€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 396 | 143000€ | 1336€ |
2021-07-23 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 381 | 97000€ | 1010€ |
2020-06-11 | 34 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 656 | 135000€ | 1985€ |
2022-11-24 | 31 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 481 | 160000€ | 1739€ |
2022-02-18 | 114 | AV MICHEL GRANDOU | 4 | 103 | 345 | 139100€ | 1350€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 136 | 400 | 160000€ | 1176€ |
2019-07-15 | 74 | RUE DES MAURILLOUX | 2 | 58 | 583 | 80000€ | 1379€ |
2021-03-30 | 54 | RUE DES MAURILLOUX | 3 | 63 | 495 | 100000€ | 1587€ |
2023-03-29 | 54 | RUE DES MAURILLOUX | 3 | 63 | 495 | 150000€ | 2381€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU TENNIS | 4 | 78 | 489 | 223000€ | 2859€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DU TENNIS | 2 | 45 | 438 | 110000€ | 2444€ |
2019-11-19 | 28 | RUE DES JACINTHES | 5 | 72 | 325 | 139000€ | 1931€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 84 | 276 | 189000€ | 2250€ |
2023-03-04 | 55 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 522 | 214500€ | 2979€ |
2022-02-28 | 112 | AV MICHEL GRANDOU | 3 | 60 | 661 | 154600€ | 2577€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DU PARC | 2 | 36 | 361 | 60000€ | 1667€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DU TENNIS | 6 | 130 | 500 | 365000€ | 2808€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DES JACINTHES | 4 | 73 | 339 | 145800€ | 1997€ |
2022-03-31 | 41 | RUE DES JARDINS | 5 | 89 | 510 | 197000€ | 2213€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 59 | 669 | 80000€ | 1356€ |
2021-03-01 | 37 | RUE DES MAURILLOUX | 4 | 78 | 406 | 180000€ | 2308€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 353 | 186000€ | 1860€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DES FLEURS | 4 | 68 | 348 | 119000€ | 1750€ |
2021-10-04 | 32 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 387 | 234900€ | 2397€ |
2022-06-28 | 152 | AV MICHEL GRANDOU | 4 | 87 | 616 | 124000€ | 1425€ |
2020-08-11 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 494 | 75000€ | 938€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 494 | 185000€ | 2313€ |
2022-01-31 | 88 | RUE DES MAURILLOUX | 4 | 112 | 590 | 200000€ | 1786€ |
2020-10-28 | 154 | AV MICHEL GRANDOU | 5 | 82 | 330 | 120000€ | 1463€ |
2022-01-20 | 154 | AV MICHEL GRANDOU | 5 | 82 | 330 | 128500€ | 1567€ |
2021-09-21 | 99 | AV MICHEL GRANDOU | 2 | 35 | 300 | 40000€ | 1143€ |
2021-10-27 | 42 | RUE DES JARDINS | 3 | 69 | 470 | 128000€ | 1855€ |
2021-12-06 | 65 | RUE DES JARDINS | 3 | 58 | 242 | 93000€ | 1603€ |
2021-02-05 | 40 | RUE DES JARDINS | 5 | 85 | 357 | 195000€ | 2294€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 343 | 132000€ | 2200€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 343 | 175500€ | 2925€ |
2019-08-20 | 92 | RUE DES MAURILLOUX | 4 | 84 | 279 | 148000€ | 1762€ |
2023-03-23 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 49 | 476 | 125000€ | 2551€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 172 | 500 | 518300€ | 3013€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 409 | 90000€ | 1731€ |
2023-05-02 | 3 | RUE DES ALLIES | 6 | 160 | 531 | 354500€ | 2216€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 399 | 170000€ | 1889€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DES MAURILLOUX | 3 | 60 | 190 | 60000€ | 1000€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 605 | 169000€ | 1878€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES JACINTHES | 7 | 168 | 1500 | 345500€ | 2057€ |
2021-12-16 | 94 | AV MICHEL GRANDOU | 6 | 134 | 215 | 200000€ | 1493€ |
2019-07-02 | 85 | AV MICHEL GRANDOU | 4 | 88 | 0 | 115000€ | 1307€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU PARC | 3 | 90 | 1022 | 110000€ | 1222€ |
2022-03-21 | 85 | AV MICHEL GRANDOU | 3 | 80 | 412 | 99000€ | 1238€ |
2020-10-07 | 50 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 79 | 398 | 176000€ | 2228€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 116 | 220 | 186600€ | 1609€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 140 | 913 | 155000€ | 1107€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DES PLATANES | 4 | 81 | 485 | 178000€ | 2198€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 523 | 126000€ | 1938€ |
2021-04-16 | 0 | CHE DES CARRIERES | 3 | 76 | 1485 | 147750€ | 1944€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 399 | 145000€ | 2071€ |
2022-10-28 | 5003 | RUE JEAN POMPIER | 4 | 90 | 968 | 166500€ | 1850€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DES MAURILLOUX | 4 | 72 | 370 | 113000€ | 1569€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES MAURILLOUX | 4 | 72 | 370 | 259000€ | 3597€ |
2020-01-14 | 6 | RUE DES MAURILLOUX | 3 | 66 | 135 | 209730€ | 3178€ |
2019-10-30 | 5003 | RUE JEAN DUPUY | 6 | 100 | 152 | 87000€ | 870€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 63 | 490 | 93500€ | 1484€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 63 | 490 | 210000€ | 3333€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DES MAURILLOUX | 5 | 110 | 581 | 180000€ | 1636€ |
2020-08-20 | 37 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 344 | 85600€ | 1427€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DES SPORTS | 4 | 73 | 345 | 170000€ | 2329€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 133 | 555 | 189200€ | 1423€ |
2020-03-31 | 13 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 886 | 173000€ | 1922€ |
2021-02-12 | 17 | RUE DES SPORTS | 3 | 90 | 320 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-09 | 11 | RUE JEAN DUPUY | 6 | 140 | 718 | 260000€ | 1857€ |
2021-06-22 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 48 | 159 | 55000€ | 1146€ |
2022-10-24 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 315 | 193000€ | 3164€ |
2023-02-27 | 9 | RUE JEAN DESPLAT | 4 | 72 | 294 | 90000€ | 1250€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 700 | 170000€ | 2208€ |
2021-02-05 | 37 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 72 | 355 | 159500€ | 2215€ |
2022-01-25 | 7 | RUE JEAN DESPLAT | 3 | 52 | 231 | 80000€ | 1538€ |
2022-05-03 | 7 | RUE JEAN DESPLAT | 3 | 52 | 231 | 120000€ | 2308€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DES SPORTS | 6 | 136 | 825 | 150000€ | 1103€ |
2020-04-28 | 7 | RUE MARTIN BOSCH | 7 | 117 | 694 | 90000€ | 769€ |
2022-03-30 | 68 | AV MICHEL GRANDOU | 2 | 55 | 305 | 115000€ | 2091€ |
2020-09-08 | 43 | RUE DES BAINS | 4 | 97 | 405 | 165370€ | 1705€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES TULIPES | 6 | 170 | 617 | 159000€ | 935€ |
2019-09-18 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 106 | 438 | 145000€ | 1368€ |
2021-07-08 | 67 | RUE DU GUE DE BARNABE | 4 | 102 | 558 | 226500€ | 2221€ |
2019-06-04 | 62 | AV MICHEL GRANDOU | 5 | 80 | 677 | 70000€ | 875€ |
2020-06-29 | 38 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 89 | 446 | 180000€ | 2022€ |
2021-06-11 | 10 | AV JOSEPH DAURIAC | 7 | 125 | 424 | 150000€ | 1200€ |
2020-11-25 | 36 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 170 | 464 | 259000€ | 1524€ |
2020-10-08 | 17 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 60 | 334 | 78000€ | 1300€ |
2020-07-30 | 25 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 82 | 262 | 140550€ | 1714€ |
2020-02-11 | 39 | RUE MENESTRIERS DU PERIGORD | 3 | 80 | 1847 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 387 | 210780€ | 2219€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DES LOISIRS | 4 | 124 | 888 | 212000€ | 1710€ |
2020-02-12 | 92 | RUE DES ROSES | 6 | 100 | 480 | 165000€ | 1650€ |
2022-01-07 | 90 | RUE DES ROSES | 6 | 130 | 470 | 210000€ | 1615€ |
2020-01-28 | 29 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 49 | 94 | 72000€ | 1469€ |
2021-01-13 | 6 | RUE GUILLAUME CHAPDEVILLE | 5 | 96 | 527 | 212000€ | 2208€ |
2022-02-21 | 88 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 456 | 100000€ | 1471€ |
2021-01-06 | 19 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 140 | 398 | 237500€ | 1696€ |
2022-09-22 | 84 | RUE DES ROSES | 4 | 101 | 415 | 200500€ | 1985€ |
2022-06-24 | 13 | CHE DE BONNAC | 3 | 107 | 617 | 200000€ | 1869€ |
2020-03-17 | 10 | RUE GUILLAUME CHAPDEVILLE | 6 | 113 | 515 | 120000€ | 1062€ |
2023-04-27 | 82 | RUE DES ROSES | 5 | 120 | 368 | 150000€ | 1250€ |
2022-01-25 | 14 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 64 | 126 | 86000€ | 1344€ |
2022-08-04 | 80 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 310 | 142650€ | 1585€ |
2022-05-24 | 16 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 109 | 398 | 225870€ | 2072€ |
2023-04-05 | 93 | RUE PARMENTIER | 4 | 123 | 270 | 186000€ | 1512€ |
2020-02-06 | 90 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 536 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-07 | 21 | RUE JEAN DUPUY | 5 | 93 | 347 | 160000€ | 1720€ |
2021-09-24 | 49 | RUE DU GUE DE BARNABE | 3 | 50 | 221 | 118800€ | 2376€ |
2023-05-04 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 72 | 518 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-22 | 169 | AV MICHEL GRANDOU | 3 | 68 | 792 | 130000€ | 1912€ |
2019-06-20 | 57 | RUE DES ROSES | 6 | 100 | 544 | 140000€ | 1400€ |
2021-04-21 | 26 | AV FRANCONI | 4 | 92 | 246 | 160000€ | 1739€ |
2021-01-11 | 38 | RUE DU GUE DE BARNABE | 6 | 106 | 263 | 170000€ | 1604€ |
2021-11-22 | 163 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 135 | 949 | 285000€ | 2111€ |
2020-06-26 | 43 | RUE DU GUE DE BARNABE | 4 | 110 | 300 | 130000€ | 1182€ |
2023-03-16 | 51 | RUE DES ROSES | 5 | 105 | 419 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-30 | 63 | RUE DU PAVILLON | 6 | 94 | 407 | 111250€ | 1184€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 75 | 190 | 130000€ | 1733€ |
2023-04-06 | 18 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 7 | 151 | 167 | 162329€ | 1075€ |
2020-05-18 | 23 | AV FRANCONI | 5 | 83 | 389 | 146000€ | 1759€ |
2019-07-30 | 27 | RUE DES TULIPES | 4 | 121 | 661 | 165900€ | 1371€ |
2021-06-28 | 43 | AV MICHEL GRANDOU | 4 | 93 | 222 | 172000€ | 1849€ |
2021-03-09 | 61 | RUE DU PAVILLON | 6 | 65 | 519 | 64000€ | 985€ |
2020-07-24 | 46 | AV MICHEL GRANDOU | 3 | 71 | 228 | 45000€ | 634€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DE LA SOMME | 4 | 90 | 329 | 98000€ | 1089€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU THYM | 4 | 82 | 334 | 102100€ | 1245€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DU GUE DE BARNABE | 7 | 96 | 252 | 194400€ | 2025€ |
2021-09-27 | 39 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 317 | 121000€ | 1592€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE LA LOUISIANE | 4 | 70 | 176 | 114000€ | 1629€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DE LA SOMME | 6 | 90 | 332 | 50000€ | 556€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DES TAMARIS | 4 | 73 | 252 | 149000€ | 2041€ |
2020-04-29 | 21 | IMP ANTOINE DESCHAMPS | 3 | 65 | 240 | 90000€ | 1385€ |
2021-05-11 | 21 | RUE THOMAS EDISON | 2 | 27 | 182 | 100000€ | 3704€ |
2022-09-02 | 66 | RUE DU PAVILLON | 3 | 75 | 550 | 220000€ | 2933€ |
2021-01-06 | 2 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 3 | 67 | 299 | 75000€ | 1119€ |
2019-12-19 | 86 | RUE GABRIEL LACUEILLE | 4 | 108 | 272 | 87000€ | 806€ |
2021-07-02 | 86 | RUE GABRIEL LACUEILLE | 4 | 108 | 272 | 125000€ | 1157€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DU CANADA | 5 | 87 | 268 | 135000€ | 1552€ |
2021-11-09 | 22 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 74 | 317 | 90000€ | 1216€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 103 | 334 | 195000€ | 1893€ |
2019-11-28 | 33 | RUE DES TULIPES | 5 | 90 | 411 | 132000€ | 1467€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DES PENSEES | 5 | 80 | 307 | 207000€ | 2588€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES PENSEES | 4 | 80 | 317 | 150000€ | 1875€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES PENSEES | 4 | 80 | 317 | 172000€ | 2150€ |